金阳光商业广场的售楼部门口就是开封市南北主干道迎宾路，迎宾路贯穿了包公湖商圈，联动周边的生活圈，项目南临就是开封市汽车西站，不远处都是开封市火车站，不管是市区的人还是县区来往都是非常方便的，这也为项目后期运营的客源渠道奠定了牢固的基础。

项目的南边临的就是开封市主干道宋城路，贯穿开封的东西，周边的交通可以说是四通八达；旁边的这条西坡街规划将拓宽与包公湖南路打通向东直行，作为临街商业的形象和昭示性更广，消费便利性更强。

总的来说项目处于开封核心商业圈区域，周边景观配套，生活配套，交通配套，旅游文化配套完善。可以说金阳光商业广场将会是迎宾路上一条靓丽的风景线，也会是一座商业代表性地标。

项目周边也是开封市最早，相对比较规范的商品房区域就是西坡街和丁角街片区，所谓开封的第一代富人区，不仅分布着高密度的社区和居民区，消费需求量非常之大；同时还有非常多的企事业机构的家属院，比如：人行、工行、商行、国税局等等的家属院都在附近，

开封汽车西站和妇产医院紧邻项目的南侧，大量的流动人群就会产生大量的购物等需求，项目不远处三十三中、向阳路小学、迎宾路小学等学校，人文气息也是非常浓厚。

金阳光商业广场依托城市相国寺大市场主力商家及老商圈的商业优势，可以说商铺投资最基本的核心商圈。项目属于核心商圈，也属于城市中心，居住人群和商业消费力同样很集中。

第二部分：商铺产品

金阳光商业广场由宋韵名都10#楼A栋B栋商铺与32套别墅两部分组成，其中商业广场有14000多平方，楼上别墅有6000多平方。金阳光商业广场整体为两层，每层的商业分为两部分，主入口和通道，每层都是大空间，回字形动线设计，无死角展示面，对比万博、义乌小商品城，项目动横向跨度小，展示面非常大，并且是实铺，并非其它商场都是虚拟铺。市场上，大部分综合类的商业是以销售虚拟商铺为主，后期看不到自己的商铺，金阳光商业广场项目手续正规，五证齐全，后期销售的商铺均为实际商铺，有墙有线，可出租，可自用。

根据这些动线分割出将近400多套商铺，面积适中，客户接受度高，主要面积在16平到60平左右，最大到300平左右。

临街的商铺，单铺面积约50平方米左右，面宽约7.5米左右，进深约13米左右，这是最合理的商铺结构，面积适中，，往里面的商铺的开间一般在3.8米至7.5米之间，进深在7.5米至12米之间，非常的方正，大面宽小进深，面积也都很合适。,

项目采用仿宋建筑风格，人文特征突出，契合开封市旅游文化氛围，现招租已基本完成，预计2018年3月份正式营业，同时项目商铺为现铺发售，提高了购买变现速度，即买即收益。

每个区域的中间各有两部扶梯可以直接上到二楼。旁边是消防步梯，也可以直接到楼上，不管是租户还是进货商，给您提供了进货、补货特大的方便。再看在二楼两个区域中间有2个连廊，方便您在两个区域自由穿行。

商业每个区域3000多平方米，内部规划非常合理、方便，并且四季中央空调，不管是补货、进货还是和家人或朋友逛街都非常舒适、顺心。

项目地下一层是停车场，用于咱们住宅小区和商业共用停车；地上临街有宽阔的广场，不仅方便停车，还可以家庭休闲，孩子游玩都是不错的好地方。

第三部分：业态规划

金阳光商业广场要打造包公湖生活圈的商业中心聚集地，主要业态为原相国寺大市场的小商品批发+零售的综合类市场，商业的业态比较多，比较综合，可以满足不同年龄层次及客户群体的需求，商业覆盖人群广，后期商业人流量大。另外围绕社区家庭的消费需求，也会规划便利店、超市完美匹配包公湖生活圈的都市家庭生活。

第四部分：统一管理

金阳光商业广场致力于包公湖商圈社区消费中心，委托国内知名商家团队统一管理，依托十多年本土商业运作经验移植成熟管理模式，对项目统一定位、统一招商、统一推广、统一政策、统一业态规划、统一持续经营，尊重商业经营规律和商家需求，可以满足投资者多方面的发展需求，提升商铺的品牌，实现投资者的经常性回报。科学运作，将先行招商的相国寺大市场的租户奠定经营基础，全面助力商场经营满堂红。

第五部分：空中别墅

大隐于市，所谓城市高端居住的标签，诚心别墅，可遇不可求。别墅，是家族传承“重资产”也是为什么有钱人都要买别墅、住别墅。一般都是在郊区或者是远离城市中心的区域，因为地价、环境和成本等各种原因很难在城市中心有别墅，即使资金再充足有时候也未必能买得到城市中心的别墅，但是金阳光的别墅给您一个这样选择的机会。项目的别墅充分发挥了包公湖景区资源优势在商业的二层平台之上，设计了空中别墅群，每户面积约200平米左右的院落布局，空中平台和入户花园，绿化景观和室内奢华一样都不能少。并且你在花园里或平台上，早上或者是傍晚躺在摇椅上可以看到包公湖美景，简直就是您的私家水景吗？

城市中心度假别墅，金阳光给您传承家族的“重资产”别墅，开启，诚心度假时代。